(为维护当事人隐私和防止不必要胶葛，以下事例中当事人名字均为化名，若有相同请联络咱们予以吊销。)
2019 年 2 月 18 日，林晓妍、陈宇豪与 C 公司及北京市 F 公司签定《北京市共有产权住宅预售合同》及补充协议，购买 C 公司开发的北京市平谷区某号房子，并依约付出悉数购房款。2021 年 11 月 6 日，三方签定《免除协议》《停止协议》，约好在房子预售挂号存案刊出挂号手续处理结束且在北京市房地产买卖管理网的楼盘表信息中康复为 “能够出售” 状况后 90 个工作日内，C 公司交还林晓妍、陈宇豪 1367665 元。但是，C 公司未按约好退款，引发胶葛。
林晓妍、陈宇豪恳求判令C 公司给付购房款 1367665 元并付出利息。理由是他们已按约好实行责任，房子也已康复可出售状况，但 C 公司未依约退款。
C 公司不同意林晓妍、陈宇豪的诉讼恳求。称房子康复可出售需一起满意预售挂号存案处理刊出挂号手续结束且北京市房地产买卖网楼盘表信息中康复为可出售，现在楼盘表中无该房子可出售信息，未达退款条件。此外，免除协议约好林晓妍、陈宇豪不再因协议相关事宜向 C 公司建议职责，所以无权建议利息。
2019 年 2 月 18 日，林晓妍、陈宇豪与 C 公司、北京市 F 公司签定《北京市共有产权住宅预售合同》及其补充协议。
2021 年 11 月 6 日，三方洽谈签定《停止协议》《免除协议》，约好退房、免除合同、处理刊出挂号手续及退款等相关事宜。
林晓妍、陈宇豪在约好期限内实行责任，于2021 年 11 月 19 日合作处理房子预售挂号存案刊出挂号手续，使房子在北京市房地产买卖管理网楼盘表信息中康复至可售状况。
C 公司以资金紧张为由未返还购房款，现无法出售案涉房子是因其预售答应期限已届满，且再出售无需林晓妍、陈宇豪合作。
C 公司于本判定收效后 10 日内向林晓妍、陈宇豪交还购房款 1367665 元并付出利息丢失。
从法院查明的现实来看，林晓妍、陈宇豪彻底实行了合同约好的责任，房子状况也依约康复到可出售状况，满意了退款条件。而C 公司未按约好退款，构成违约。
依据相关合同法令和法规，依法建立的合同对当事人具有法令约束力。本案中各方签定的协议合法有用，C 公司应按约实行退款责任。在依据方面，咱们搜集收拾的各方签定的合同、协议，和房子预售挂号存案刊出挂号手续完结的证明、房子在买卖管理网状况康复的截图等，形成了完好的依据链条，有力地支撑了原告建议。
关于C 公司提出的抗辩，一方面，其以楼盘表中无可出售信息为由回绝退款，与现实不符，房子状况康复是依据原告合作处理刊出挂号手续，后续 C 公司本身问题形成无法出售不该影响其退款责任；另一方面，C 公司依据免除协议中免责条款建议免责，但依据合同解说准则，该条款并未清晰扫除逾期退款的违约职责，所以不能成为其免责依据。在庭审过程中，咱们正是依据这些现实和法令依据，从合同实行、法令规定、依据支撑等多个视点，对 C 公司的抗辩进行了有力辩驳，终究协助当事人取得胜诉判定。
在处理房子买卖合同胶葛时，要对合同条款进行详尽检查。不只要重视合同的首要权利责任条款，如付款、交房、免除合同等，还需求留意合同中的细节和特别约好，如本案中的退款条件和免责条款。精确了解合同条款的意义，为后续的法令剖析和诉讼战略拟定供给坚实基础。
充沛搜集各类依据，包含书面合同、实行凭据、交流记载等，并做到合理收拾和编列。在本案中，及时获取房子状况康复的相关依据，以及证明原告实行责任的资料，形成了完好的依据链条。一起，重视依据的合法性、关联性和真实性，进步依据的证明力。
在庭审过程中，运用谨慎的法令逻辑进行争辩。针对对方的抗辩观念，从合同实行、法令规定、依据支撑等多个视点进行辩驳。经过对合同条款的精确解读和现实依据的展现，有力地证明对方观念的不合理性。
与当事人坚持亲近交流，了解案子的概况和当事人的诉求。在本案中，及时向当事人反应案子发展，回答当事人的疑问，一起依据当事人供给的信息，加强完善诉讼战略。经过杰出的交流协作，增强当事人对律师的信赖，进步案子处理的功率和质量。
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